Céllules d’Activités za Joffre - Duval
Céllules d’Activités za Joffre - Duval / Holtzheim (67)
Le Maître d’ouvrage : Duval
Contractant général : Anthylis
Type de commande : Privée
Mission de l’architecte : ESQ/APS/APD/DPC
Montant prévisionnel de l’opération : – € HT
Année de réalisation : 2022
Surface : SP : 4719 m²
Le terrain se situe dans la zone d’extension du parc d’activité JOFFRE, intitulé JOFFRE II, à Holtzheim.
Le parc d’activité se développe à l’est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222. La rue Simone Veil est une voie de desserte de 7m doublée d’une voie cyclable et d’un cheminement piéton séparé de la circulation par une large bande plantée. Les aménagements de voiries, ainsi que les plantations sur les espaces publics sont déjà réalisés.
Le projet prévoit la construction de trois immeubles multi-cellules « A ; B et C » implantés à la perpendiculaire de la rue Simone Veil. Le bâtiment « A » est situé en partie Est, le « B » au centre, et le « C » en pointe Ouest. Une voirie interne est accessible de la rue Simone Veil par un accès carrossable. Ce dernier est disposé de manière à permettre l’accès aux poids lourds, tout en les éloignant de l’embranchement avec la voie de liaisons avec la D63 et les passages piétons aménagés sur la voie publique à ce niveau. Un accès piétons est prévu entre ces deux accès. Afin de garantir une circulation fluide, et compte tenu de l’importance de l’opération et du nombre d’usagers, deux accès sont requis. Ceci permet la réalisation d’une voie à sens unique desservant chaque cellule, toute en limitant les espaces à imperméabiliser. Une voirie interne à sens unique longe la façade Ouest du bâtiment « B », se raccorde à un parc de stationnement implanté sous la ligne électrique HT en fond de parcelle, et ceinture le bâtiment « A ».
Les trois immeubles occupent une emprise au sol totale de 4806 m2. Leur hauteur à l’acrotère est de 8,40 m, à l’exception des émergences qui culminent à 9,75m.
Les plans trapézoïdaux des immeubles sont conditionnés par la géométrie de la parcelle et des règles d’implantation. Les biais ainsi générés dans les volumes appuient le parti volumétrique qui consiste à faire émerger des parties d’acrotères, en biais. Cette disposition contribue à agréer la lecture des volumes sur rue, tout en dissimulant les équipements ainsi que les gardes corps à installer en toitures. Nord et Ouest.
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Le Maître d’ouvrage : Duval
Contractant général : Anthylis
Type de commande : Privée
Mission de l’architecte : ESQ/APS/APD/DPC
Montant prévisionnel de l’opération : – € HT
Année de réalisation : 2022
Surface : SP : 4719 m²
Le terrain se situe dans la zone d’extension du parc d’activité JOFFRE, intitulé JOFFRE II, à Holtzheim.
Le parc d’activité se développe à l’est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222. La rue Simone Veil est une voie de desserte de 7m doublée d’une voie cyclable et d’un cheminement piéton séparé de la circulation par une large bande plantée. Les aménagements de voiries, ainsi que les plantations sur les espaces publics sont déjà réalisés.
Le projet prévoit la construction de trois immeubles multi-cellules « A ; B et C » implantés à la perpendiculaire de la rue Simone Veil. Le bâtiment « A » est situé en partie Est, le « B » au centre, et le « C » en pointe Ouest. Une voirie interne est accessible de la rue Simone Veil par un accès carrossable. Ce dernier est disposé de manière à permettre l’accès aux poids lourds, tout en les éloignant de l’embranchement avec la voie de liaisons avec la D63 et les passages piétons aménagés sur la voie publique à ce niveau. Un accès piétons est prévu entre ces deux accès. Afin de garantir une circulation fluide, et compte tenu de l’importance de l’opération et du nombre d’usagers, deux accès sont requis. Ceci permet la réalisation d’une voie à sens unique desservant chaque cellule, toute en limitant les espaces à imperméabiliser. Une voirie interne à sens unique longe la façade Ouest du bâtiment « B », se raccorde à un parc de stationnement implanté sous la ligne électrique HT en fond de parcelle, et ceinture le bâtiment « A ».
Les trois immeubles occupent une emprise au sol totale de 4806 m2. Leur hauteur à l’acrotère est de 8,40 m, à l’exception des émergences qui culminent à 9,75m.
Les plans trapézoïdaux des immeubles sont conditionnés par la géométrie de la parcelle et des règles d’implantation. Les biais ainsi générés dans les volumes appuient le parti volumétrique qui consiste à faire émerger des parties d’acrotères, en biais. Cette disposition contribue à agréer la lecture des volumes sur rue, tout en dissimulant les équipements ainsi que les gardes corps à installer en toitures. Nord et Ouest.
