20 Logements Locatifs Aidés " Erables"
20 Logements Locatifs Aidés " Erables"
Le Maître d’ouvrage : Habitat de l’Ill
Type de commande : AO PUBLIC – Procédure adaptée
Mission de l’architecte : BASE / EXE / OPC/
Montant prévisionnel de l’opération : 2 400 000 € HT
Année de réalisation : prévu 2022 – 2023
Surface : SP : 1570 m²
Le projet prévoit l’édification de deux immeubles d’habitation collectifs de gabarit R2 plus comble pour le premier (repéré « immeuble 1 »), situé côté rue des érables. Implanté sur la rue des Fusilleurs Marins, le « bâtiment 2 » est de gabarit R+2+Comble. Au centre de la parcelle, est prévu un local communs nommé « bâtiment 3 ». Il intègre un garage à bicyclettes semi-enterré couvert d’une toiture à faible pente. Un parc de stationnement est prévu derrière
l’ « immeuble 1 », au centre de la parcelle. Un second parking sera aménagé devant l’ « immeuble 2 ».
Nous avons profité de la double accessibilité de la parcelle pour aménager un cheminement piéton qui relie les deux rues au nord la parcelle. Les immeubles sont tous deux implantés avec le sens de leur longueur parallèles aux limites nord. Un léger déhanchement de leurs orientations en résulte. Le bâtiment 1 regroupe les logements locatifs aidés, tandis que le bâtiment intègre des appartements en accession sociale BRS.
Occupant une emprise de 263 m2, l’ immeuble 1 présente son pignon sur rue, et respecte un recul sur rue de plus de 4m.
Au nord de l’immeuble sont organisés un accès piétons, une voie carrossable, et des places de stationnement en parallèle. Cette configuration maximise la dimension des jardins aménagés en partie sud. Ces derniers mettent à distance les logements de l’atelier d’activité situé en vis-à-vis.
L’ immeuble 2, est construit sur un sous-sol semi enterré. Le calage altimètrique retenu permet de limiter la dimension de la rampe d’accès d’une part, et d’autre part, et de maintenir le parking au dessus de la « côte des plus hautes eaux » relevée de 50 cm, fixée au plan de prévention des risques d’inondations (PPRI) en vigueur.
L’immeuble présente également un pignon sur rue, agrémenté d’un jeu de débord de toiture couvrant des balcons. L’immeuble intègre 4 à 5 logement pas niveau, dont les dimensions varient. La non superposition des terrasses et ouvertures qui en découle permet de briser la monotonie des façades. Une jeu de variations des hauteurs des acrotères associé à un jeu de couleurs permet également d’agrémenter la façade sud. La façade nord accueille le noyau de circulation vertical. Implanté en retrait, il fractionne le volume.
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Le Maître d’ouvrage : Habitat de l’Ill
Type de commande : AO PUBLIC – Procédure adaptée
Mission de l’architecte : BASE / EXE / OPC/
Montant prévisionnel de l’opération : 2 400 000 € HT
Année de réalisation : prévu 2022 – 2023
Surface : SP : 1570 m²
Le projet prévoit l’édification de deux immeubles d’habitation collectifs de gabarit R+1+comble pour le premier (repéré « immeuble 1 »), situé côté rue des érables. Implanté sur la rue des Fusilleurs Marins, le « bâtiment 2 » est de gabarit R+2+Comble. Au centre de la parcelle, est prévu un local communs nommé « bâtiment 3 ». Il intègre un garage à bicyclettes semi-enterré couvert d’une toiture à faible pente. Un parc de stationnement est prévu derrière
l’ « immeuble 1 », au centre de la parcelle. Un second parking sera aménagé devant l’ « immeuble 2 ».
Nous avons profité de la double accessibilité de la parcelle pour aménager un cheminement piéton qui relie les deux rues au nord la parcelle. Les immeubles sont tous deux implantés avec le sens de leur longueur parallèles aux limites nord. Un léger déhanchement de leurs orientations en résulte. Le bâtiment 1 regroupe les logements locatifs aidés, tandis que le bâtiment intègre des appartements en accession sociale BRS.
Occupant une emprise de 263 m2, l’ immeuble 1 présente son pignon sur rue, et respecte un recul sur rue de plus de 4m.
Au nord de l’immeuble sont organisés un accès piétons, une voie carrossable, et des places de stationnement en parallèle. Cette configuration maximise la dimension des jardins aménagés en partie sud. Ces derniers mettent à distance les logements de l’atelier d’activité situé en vis-à-vis.
L’ immeuble 2, est construit sur un sous-sol semi enterré. Le calage altimètrique retenu permet de limiter la dimension de la rampe d’accès d’une part, et d’autre part, et de maintenir le parking au dessus de la « côte des plus hautes eaux » relevée de 50 cm, fixée au plan de prévention des risques d’inondations (PPRI) en vigueur.
L’immeuble présente également un pignon sur rue, agrémenté d’un jeu de débord de toiture couvrant des balcons. L’immeuble intègre 4 à 5 logement pas niveau, dont les dimensions varient. La non superposition des terrasses et ouvertures qui en découle permet de briser la monotonie des façades. Une jeu de variations des hauteurs des acrotères associé à un jeu de couleurs permet également d’agrémenter la façade sud. La façade nord accueille le noyau de circulation vertical. Implanté en retrait, il fractionne le volume.
