Extension / Réhabilitation d'une maison alsacienne en logements locatifs aidés
Extension / Réhabilitation d'une maison alsacienne en logements locatifs aidés
Le Maître d’ouvrage : Habitat de l’Ill
Type de commande : Public
Mission de l’architecte : BASE – EXE – DPC
Montant prévisionnel de l’opération : 500 000 € HT
Année de réalisation : Études en cours
Surface SP : 318 m²
Le projet se situe dans le site historique protégé du village de Geispolsheim. La typologie dominante des constructions établies dans ce secteur est typique du tissu villageois vernaculaire de la région du Ried d’Erstein. Les fermes se composent de maisons d’habitations à colombages relativement étroites, généralement implantée à l’alignement avec pignon sur rue et dépendances plus larges en fond de parcelle. Cependant sur ce terrain, une expertise a conclu une impossibilité technique de conserver la construction, en raison du pignon Nord débordant largement sur le trottoir. Ceci engendre un point de passage dangereux pour les piétons.
Ainsi, le projet prévoit la démolition de la maison alsacienne qui déborde sur le domaine public, et dont l’état structurel ne permet pas sa réhabilitation. Toutefois, le pignon sur rue est sauvegardé avec son démontage, puis son remontage à l’alignement.
Nous reconstruisons la maison sur rue dans l’emprise du gabarit existant tout en libérant le trottoir. Cette approche offre un compromis pertinent sur le plan patrimonial, technique et fonctionnel, avec une restitution de l’esprit des ouvrages remarquables existants.
Au sein de cette maison se trouve deux logements superposés (un T3 et un T4 en duplex) bénéficient pour l’un d’un jardin à RDC, et pour l’autre d’une terrasse filante au droit de l’ancienne coursive reconstruite.
Toujours dans un souci d’intégration dans le site, l’extension arrière s’inspire de la typologie des dépendances de fermes alentours permettant de réaliser trois logements. Un premier au RDC est ouvert sur le jardinet accessible directement de la cour. Les deux autres logements se trouvent à l’étage et en comble bénéficient de terrasses pleins Sud.
La maison à démolir et en particulier son pignon sur rue sont utilisés en ré-emploi. La charpente en colombage est remontée et laissée apparente au niveau du pignon, remplie de fibres à enduire. Ainsi, les trois façades sur rue sont traitées en enduits blanc cassé, le corps arrière est quant à lui recouvert d’enduit plus sombre (teinte bois), permettant une harmonie avec les bâtiments environnants.
Le Maître d’ouvrage : Habitat de l’Ill
Type de commande : Public
Mission de l’architecte : BASE – EXE – DPC
Montant prévisionnel de l’opération : 500 000 € HT
Année de réalisation : Etudes en cours
Surface SP : 318 m²
Le projet se situe dans le site historique protégé du village de Geispolsheim. La typologie dominante des constructions établies dans ce secteur est typique du tissu villageois vernaculaire de la région du Ried d’Erstein. Les fermes se composent de maisons d’habitations à colombages relativement étroites, généralement implantée à l’alignement avec pignon sur rue et dépendances plus larges en fond de parcelle. Cependant sur ce terrain, une expertise a conclu une impossibilité technique de conserver la construction, en raison du pignon Nord débordant largement sur le trottoir. Ceci engendre un point de passage dangereux pour les piétons.
Ainsi, le projet prévoit la démolition de la maison alsacienne qui déborde sur le domaine public, et dont l’état structurel ne permet pas sa réhabilitation. Toutefois, le pignon sur rue est sauvegardé avec son démontage, puis son remontage à l’alignement.
Nous reconstruisons la maison sur rue dans l’emprise du gabarit existant tout en libérant le trottoir. Cette approche offre un compromis pertinent sur le plan patrimonial, technique et fonctionnel, avec une restitution de l’esprit des ouvrages remarquables existants.
Au sein de cette maison se trouve deux logements superposés (un T3 et un T4 en duplex) bénéficient pour l’un d’un jardin à RDC, et pour l’autre d’une terrasse filante au droit de l’ancienne coursive reconstruite.
Toujours dans un souci d’intégration dans le site, l’extension arrière s’inspire de la typologie des dépendances de fermes alentours permettant de réaliser trois logements. Un premier au RDC est ouvert sur le jardinet accessible directement de la cour. Les deux autres logements se trouvent à l’étage et en comble bénéficient de terrasses pleins Sud.
La maison à démolir et en particulier son pignon sur rue sont utilisés en ré-emploi. La charpente en colombage est remontée et laissée apparente au niveau du pignon, remplie de fibres à enduire. Ainsi, les trois façades sur rue sont traitées en enduits blanc cassé, le corps arrière est quant à lui recouvert d’enduit plus sombre (teinte bois), permettant une harmonie avec les bâtiments environnants.
